4 syytä, miksi talot ovat kalliita ostaa Ghanassa ja miksi keskimääräisellä kansalaisella ei ole niihin varaa

• Ghana on yksi kalleimmista maista myytävien ja vuokrattavien talojen hinnat, mikä on a seurausta maan asuntokriisistä
• Monet ovat valittaneet siitä, että he saattavat joutua vuokraamaan koko päivänsä, koska heillä ei vain ole varaa ostaa asuntoa
• Keskiverto ghanalaisen palkan vuoksi heidän on käytännössä mahdotonta koskaan haaveilla asunnon ostamisesta

Monia interventioita on käytetty heikentää ihmisten taloudellisia mahdollisuuksia ostaa asuntoja Ghanassa, kuten hallituksen kohtuuhintaisia ​​asuntoprojekteja ja monia asuntolainajärjestelyt, jotka lainaavat asuntolainaa mahdollisille asunnon ostajille.

Tämä ei kuitenkaan muuta sitä tosiasiaa, että talot tulevat edelleen kalliiksi riippumatta siitä, onko niihin varaa muita vaihtoehtoja tai ei. YEN.com.gh mainitsee neljä syytä, miksi näin on.

Lue myös

Kiinteistötrendit Ghanassa ja niiden vaikutus seuraavan 10 vuoden aikana

Rakennusmateriaalit ovat kalliita

Monet markkinoilla olevat korkealuokkaiset kiinteistöt on rakennettu kalliista rakennusmateriaaleista, jotka on tuotu muista maista. Myös varten kiinteistökehittäjät saadakseen rahansa takaisin voitolla, heidän on otettava huomioon tariffeina ja tuontitullina maksamansa maksut tuodessaan rakennusmateriaaleja.

Pankkien korkea korko

Monet rakennuttajat ottavat lainoja pankeista yleensä korkeakorkoisina rahoittaakseen rakennushankkeitaan. Korko lisätään asunnon myyntihintaan ja siirretään asunnon ostajille, jotka lopulta maksavat sen.

Cedin heikkeneminen dollaria vastaan

On yleisesti tiedossa, että 90 % Ghanan kiinteistöistä myydään dollareissa, mutta cedis on aina heikkenemässä dollaria vastaan. Tämä tarkoittaa, että yhden kiinteistön hinta nousee edelleen niin pitkälle kuin cedi jatkaa poistoja.

Lue myös

3 asiaa, jotka ihmisten on tiedettävä ennen kuin he menevät katsomaan taloa

Tulot liian pienet

Kuten aiemmin mainittiin, keskimääräinen ghanalainen ansaitsee aivan liian vähän, jotta hänellä olisi varaa dollareissa hinnoiteltuihin kiinteistöihin. Monet eivät edes ole oikeutettuja asuntolainaan, joka vaatii noin 20 %:n alkutalletuksen asunnon kokonaishinnasta.

Ghanan kiinteistötrendit, jotka muokkaavat alaa seuraavat 10 vuotta

Aiemmassa artikkelissa YEN.com.gh kirjoitti aiheesta Ghanan kiinteistöalan luonne 10 vuoden kuluttua . Ala on kokenut suuria muutoksia, jotka määrittävät sen nykyisen suuntauksen lähitulevaisuudessa.