Vuokrasopimus Ghanassa: Kuinka kirjoittaa yksi ja kaikki mitä sinun tarvitsee tietää

Vuokrasopimus on oikeudellinen asiakirja, joka toimii vuokranantajan ja vuokralaisen välisenä sopimuksena. Asiakirjoissa esitetään kiinteistön tiedot, vuokra-aika, vuokranantajan/vuokralaisen velvoitteet, säännöt ja rajoitukset molemmille osapuolille. Joten miten valmistat sellaisen?

Vuokrasopimus on kirjallinen sopimus kiinteistön omistajan ja kiinteistön tilapäisesti ottavan vuokralaisen välillä. Järjestelyssä määritellään osapuolet, omaisuus, vuokra-aika ja vuokran määrä tälle ajalle.

Kiinteistön omistaja tunnetaan vuokranantajana ja vuokraaja vuokralaisena. Vuokrasopimuksen ehdot ovat suullisessa tai kirjallisessa vuokrasopimuksessa, jota säännellään ja hallinnoidaan sopimusoikeudellisesti.

Vuokrasopimusasiakirja on tärkeä, minkä vuoksi sinun on ymmärrettävä, mitä se sisältää. Suurin osa ihmisistä allekirjoittaa vuokrasopimuslomakkeen lukematta sitä ensin nähdäkseen, mitä se kattaa. Asiakirjan allekirjoittaminen tarkoittaa, että noudatat asiakirjan sääntöjä ja velvollisuuksia, joista et ehkä ole tietoinen.

Lue myös

Yksinkertaisia ​​kiinteistöterminologioita, jotka kaikkien pitäisi tietää

Vuokrasopimus Ghanassa

Ghanan vuokrasopimuslaki määrää molempien osapuolten oikeudet ja vastuut, heidän velvollisuuksiensa laajuuden ja tietoisen vakuutuksen siitä, että vuokranantaja on suostunut vuokra tai leasing omaisuus. Sopimuksen tulee olla kirjallinen, ja jokainen osapuoli antaa allekirjoitetun jäljennöksen.

Kuinka kirjoitan vuokrasopimuksen Ghanassa?

Kuinka kirjoitan vuokrasopimuksen? Tärkein huomioitava tekijä vuokrasopimusta kirjoitettaessa on käyttää oikeaa muotoa. Samoin voit käyttää vuokrasopimuslomaketta, dokumentaatiota, joka korostaa vuokralaisen ja vuokranantajan välisiä sopimusehtoja.

Oikean vuokrasopimusmuodon käyttäminen estää väärinkäsitykset tulevaisuudessa ja suojaa molempia osapuolia lainmukaisella tavalla.

Toinen vaihtoehto vuokrasopimuksen kirjoittamiseen on ladata mallit verkosta. Näissä vuokrasopimusmalleissa on kaikki tarvittavat asiakirjat jo upotettuina, ja sinun tarvitsee vain täyttää tyhjät kohdat vastaavasti.

Lue myös

3 oikeutta, jotka sinun tulee tietää vuokralaisena ennen kuin vuokraat Ghanassa

Voinko ladata vuokrasopimuksen?

The asiakirja on ladattavissa ja ne löytyvät netistä PDF-muodossa. Asiakirja sisältää tiedot sopimuksen kestosta ja myös vuokrauksesta sovitun summan.

Älä kuitenkaan sekoita näytettä Ghanan maa-alueesta vuokrasopimukseen, koska nämä kaksi ovat erilaisia. Kiinteistövälitys on sitova kauppasopimus kiinteistöomaisuutta tai maa, jossa on omistustiedot.

Jälkimmäinen on omistusoikeus, kun taas asunnon vuokrasopimus koskee vain kiinteistön leasing- tai vuokrausta, ei omistajanvaihtoa. Tässä on esimerkki vuokrasopimuksesta Ghanan PDF-muodossa.

Vuokrasopimusnäyte

Vuokranhallinta Ghana

Vuokranhallinta Ghanassa noudattaa Ghanan vuokralakia 220. Laki allekirjoitettiin vuonna 1963, ja se on valtuutettu Vuokranhallintaosasto . Se on juridinen elin, jonka tehtävänä on valvoa ja antaa ohjeita ja määräyksiä vuokralaisen ja vuokranantajan välisen suhteen suhteen.

Lue myös

GHC1 ja GHC2 muistiinpanot auttoivat tarjoamisessa; kolikot paljastavat meidät - ghanalaiset paljastavat

Lisäksi siinä määrätään kunkin osapuolen erilaisista vastuutoimenpiteistä ja pyritään turvaamaan niiden kaikkien etu.

Ghana vuokralaki esimerkiksi sanoo, että vuokralaisen tulee huolehtia vuokranantajan omaisuudesta ja maksaa kaikki sähkölaskut. Lisäksi kaikki omaisuuden tuhoaminen tai muuttaminen on lain mukaan rangaistavaa.

Toisaalta vuokralaisella on suoja laitonta häätöä vastaan. Häätölauseke estää vuokranantajaa häätämästä vuokralaista ennen kuin vuokra-aika on päättynyt. Siitä huolimatta se tarjoaa myös tapauksia, joissa vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen Ghanassa, mikä tarkoittaa, että asukkaan on luovuttava tiloista.

Silti siinä on kolmen kuukauden irtisanomisaika. Jos asukas ei kuitenkaan noudata sääntöjä, hänelle voidaan antaa viikon irtisanomisaika. Näin ollen Ghanan vuokravalvonta on luonut selkeät polut kummallekin osapuolelle.

Jos sinusta tuntuu, että Ghanassa on rikottu vuokrasopimuslakia, sinun on pyydettävä ohjeita Rent Control Ghanalta. Tämä elin viittaa vuokrasopimukseen ja ratkaisee käsiteltävänä olevan asian. On aina oikein kysyä neuvoa ennen minkään asumissopimuksen allekirjoittamista.

Rent Control Ghana kattaa monia asioita, joissa hahmotellaan kummankin osapuolen säännöt, vastuut, oikeudet ja velvollisuudet, mukaan lukien kuinka omistusneuvottelujen tulisi tulla esiin. Lisäksi pääset käsiksi Ghanan lakiin, jotka koskevat kiinteistön vuokrausta ja leasingia PDF-muodossa online-lähteistä.

Vuokrasopimuksen tarkistuslista

Asumissopimus, kuten edellä mainittiin, on sitova sopimus, mikä tarkoittaa, että kaiken toiminnan tulee olla vuokrasopimusasiakirjan rajoissa. Lue asiakirja ennen allekirjoittamista, jos etsit kiinteistöä vuokrattavaksi tai vuokrattavaksi. Kiinteistön omistukseen liittyvissä laajalle levinneissä siirretapauksissa sinun on oltava varovainen, koska ennaltaehkäisy on aina parempi kuin hoito.

Lue myös

STC Ghana -bussien aikataulut ja hinnat 2020

Vuokrausasiakirjan kohtien tulee olla helposti ymmärrettäviä. Alla vuokrasopimus sopimuksen tarkistuslista ;

Vuokrasopimukseen osallistuva osapuoli – Ihannetapauksessa sopimus tehdään kahden osapuolen: vuokranantajan ja vuokralaisen välillä. Heidän molempien täydelliset nimet pitäisi olla Ghanan vuokrasopimuksessa, ja henkilötiedot on hahmoteltu selvästi. Se voi esimerkiksi sisältää; heidän fyysiset osoitteensa, ammattinsa, puhelinnumeronsa, lähisukulaisensa, Ghanan kortti , siviilisääty, kansalaisuus jne.

Vuokranantajan ja vuokralaisen velvollisuudet – Kiinteistöomaisuus on aiheena, ja sääntöjen pitäisi keskittyä siihen. Eli miten omaisuutta käsitellään ja miten tiloissa käyttäytyy. Vuokranantaja voi esimerkiksi olla velvollinen suorittamaan kiinteistön kunnossapitoa aina kun se on tarpeellista eikä siirrä vastuuta vuokralaiselle esimerkiksi aidan osalta.

Vuokralaisen on suojeltava ja varmistettava, että omaisuus on erinomaisessa kunnossa. Näiden velvoitteiden tulee olla selkeitä, jotta molemmat osapuolet ymmärtävät vastuunsa ja toimivat samoin välttääkseen vastakkainasettelut tai kaikenlaiset väärinkäsitykset.

Lue myös

Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää Ghanan yliopistosta, Legonista

Ihannetapauksessa tämä ohjaa vuokralaisen ja vuokranantajan suhdetta ja varmistaa sujuvan vuorovaikutuksen vuokrasopimuksessa.

Kiinteistön osoite: Kyseisen kiinteistön tulee olla laillisella tontilla, mikä tarkoittaa dokumentoitua fyysistä ympäristöä. Kiinteistön osoitteen tulee olla vuokrasopimuksessa: alue , tontin numero, kaupunki ja muut osoitteet.

Vaikka asianajaja voi ohjata vuokralaista kiinteistön juridisten tietojen selvittämisessä, sinun on tehtävä perusteellinen taustatarkistus varmistaaksesi, että kyseinen omaisuus kuuluu vuokranantajalle.

Fyysinen käynti on välttämätön, jolloin kiinteistön omistaja vie vuokraajan kiinteistön ympärille. Sitä paitsi et voi sitoutua sellaiseen, mitä et ole nähnyt. Vuokrasopimuksissa kiinteistötoimisto voi olla erinomainen paikka tarkistaa kyseistä omaisuutta koskevat tiedot. Vuokrasopimuksen tarkistuslistan tulee sisältää nämä tiedot.

Lue myös

GCNet Ghana sijainti, pääkonttori, autojen arvot

Vuokra-ajan kesto: Ghanan vuokrasopimuksessa tulee määritellä vuokra-aika, jotta vuokralainen ja vuokranantaja tietävät, milloin sopimus päättyy ja uusitaan tai päättyvät.

Vuokrahinta: Tämä on ensisijaisesti yksi tärkeimmistä ja kriittisimmistä asioista Ghanan vuokrasopimuksessa. Summa, jonka vuokranantaja odottaa saavansa asukkaalta kuukausittain. Ihannetapauksessa sitova sopimus liittyy liiketoimintaan, ja siksi rahan on vaihdettava käsiä, jolloin vuokraaja saa kiinteistön hallintaan käteistä vastaan. Summa tulee siis ilmaista selkeästi sopimuksessa sekä sanoin että numeroin.

Se luo kurssin, jossa asukas tietää, kenelle hänen on määrä maksaa ja mihin päivämäärään mennessä. Näin vältetään tapaukset, joissa eri ihmiset tulevat pyytämään vuokraa. Myös maksuviivästys ja sakko, jos maksu on sovittu myöhässä, on määrättävä.

Muut lisätiedot sisällytettäväksi tarkistuslistaan

Yllä olevan vuokrasopimuksen tarkistuslistan lisäksi on viisasta tarkistaa myös muutama muu ehto, jonka pitäisi kiinnostaa sinua, koska ne vaikuttavat sopimukseen tavalla tai toisella. Ne sisältävät;

• Vuokrasopimuksiin tulee soveltaa kansallista lainsäädäntöä - Tämä tarkoittaa, että vuokranantajat eivät voi käyttää niitä yksin sopimuksin. Paikallisesti tehty vuokrasopimus on siten laiton, eikä sitä voida panna täytäntöön lain mukaan.
• Kuka vastaa laskuista ja palveluista? Joissakin tapauksissa vuokralainen, vaikka jotkut vuokranantajat haluavat ottaa tämän roolin, kun taas toiset jakavat. Jos vastuu on asukkailla ja vuokranantajan tulee määrittää yhteinen suhde. Yleensä korjaus ja huolto on vuokranantajan vastuulla.
• Kiinteistön tila – Älä sitoudu tietämättä kiinteistön todellista kuntoa. Voit antaa ammattilaisen tehdä tarkastuksen puolestasi fyysisen käynnin lisäksi. Osoita havaitsemasi ongelmat ja anna ne kirjata vuokrasopimukseen tai korjata ennen kuin otat käyttöön.
• Muutokset vuokrasopimuksen ulkopuolella - Normaalisti vuokralainen ei saa muuttaa tai muuttaa kiinteistöä. Vuokrasopimuksen tulee aina olla kaikkien näiden käytäntöjen vertailukohta.

Lue myös

Erilaiset avioliitot Ghanassa – määritelmät ja selitykset

Lyhyesti sanottuna vuokrasopimus on olennainen asiakirja. Dokumentoitu sopimus voi säästää ja säästää monilta vaivoilta väärinkäsitysten sattuessa. Olemme toimittaneet seuraavat vaiheet ja mitä asiakirja sisältää. Joten aina kun haluat muuttaa uuteen asuntoon, muista kysyä vuokranantajalta asumistodistuslomake.

Yen.com.gh julkaisi äskettäin mielenkiintoisen artikkelin aiheesta kuinka kirjoittaa oikeusjuttu . Tiedätkö kuinka vastata haasteeseen? Oikeudelliset asiat kuuluvat varmasti ammattilaisille, joilla on älyllinen kyky navigoida monimutkaisessa oikeusmaailmassa.

Vastauksen kirjoittamisen opetteleminen oikeuskanteeseen auttaa sinua ymmärtämään tilannettasi ja reagoimaan asianmukaisesti. Loppujen lopuksi kanteen huomiotta jättäminen tulkitaan syyllisyyden tunnustamiseksi.

VASTUUVAPAUSLAUSEKE : Tämä artikkeli on tarkoitettu vain yleisiin tiedotustarkoituksiin, eikä se käsittele yksittäisiä olosuhteita. Se ei korvaa ammatillista neuvontaa tai apua, eikä siihen tule luottaa minkäänlaisten päätösten tekemisessä. Kaikki toimet, jotka teet tässä artikkelissa esitettyjen tietojen perusteella, ovat täysin omalla riskilläsi ja vastuullasi!

Lue myös

Täydellinen opas hyvän yhteisymmärryspöytäkirjan kirjoittamiseen